Zoom sur le Diagnostic de
 Performance Énergétique

C’est un dispositif que vous allez automatiquement rencontrer lors de l’achat ou la revente d’un bien immobilier : le Diagnostic de Performance Énergétique. Utilité, obligations, avantages, prix… On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur le DPE. 
Le DPE, c’est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un dispositif matérialisé par un document donnant — entre autres — deux informations principales sur un logement :
L’étiquette énergie renseigne sur la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment.
L’étiquette climat renseigne sur la quantité annuelle d’émissions
de gaz à effet de serre d’un bâtiment.
Voici la liste exhaustive de tout ce que doit contenir un Diagnostic de Performance Énergétique :
 
  • Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements
  • La consommation énergétique annuelle de chaque équipement et l’évaluation des dépenses occasionnées
  • L’évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre émise
  • L’évaluation de la quantité d'énergie d'origine renouvelable utilisée
  • Le classement du logement avec l'étiquette énergie et de l'étiquette climat
  • Des recommandations pour améliorer les données indiquées (travaux de rénovation énergétique, etc.)

Comment lire les étiquettes du DPE ?
Intéressons-nous au détail de ces étiquettes. Chacune d’entre elles comporte 7 classes différentes :
 
  • De A pour la meilleure performance à G pour la moins bonne performance pour le volet énergie. Les données sont exprimées en kWhep /m²/an : c’est-à-dire, la consommation énergétique annuelle du logement en énergie primaire rapporté à sa surface habitable. Logiquement, plus le chiffre affiché est élevé, plus le bâtiment est énergivore.
 
  •  De A pour le moins polluant à G pour le plus polluant pour le volet émissions de gaz à effet de serre. L’unité utilisée est le kgeqCO2/m2/an : c’est-à-dire la quantité de CO2 émise par le bâtiment rapportée à sa surface. Plus elle est importante, plus ce dernier a un impact négatif sur l’environnement.
Comment est-il calculé ?
Le DPE est calculé par un professionnel appelé le diagnostiqueur, qui utilise l’une de ces deux méthodes :
L’évaluation conventionnelle (ou 3CL) : un logiciel traite les caractéristiques du logement, son isolation, ses équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, ainsi que ses appareils de de refroidissement et de ventilation. 
À partir de cela, il calcule sa consommation d’énergie ainsi que la quantité de gaz à effet de serre rejetés dans l’atmosphère.

L’évaluation sur factures : les données sont obtenues à partir de l’étude des factures d’énergie des trois dernières années d’un bâtiment donné. Elle sont ensuite ramenées à la surface du logement.